이토록 시원한 바람

대출을 받아서 주택을 매매한다면 대출상환방식을 정확히 알아야합니다. 주택을 매매, 즉 구입할때 은행에 대출을 받게되는데 일반적으로 주택담보대출을 받게됩니다. 즉, 주택을 담보로 한 대출입니다. 주택담보대출을 받아서 주택을 매매할 경우에는 2가지를 결정하셔야해요. 1. 금리결정, 2. 대출상환방식 결정입니다. 1. 금리 결정 1. 고정금리 금리는 고정금리와 변동금리가 있는데, 고정금리는 말그대로 내가 10년간 대출기간이라면 10년간 금리를 고정시키겠다는 의미예요. 만약 내가 대출받는 시점에 금리사정이 좋아서 기준금리가 1%면 10년동안 1%가 기준이 되어서 돈을 갚아나가면 됩니다. 근데 만약 내가 대출받는 시점에 금리사정이 안좋아서 6%로 대출을 받았는데, 5년이 지나니까 기준금리가 막 1%가 되었다면, ..

서울에 살다가 양평으로 이사와보니, 확실히 양평은 다양한 음식 먹거리는 없어요. 대신 워낙 관광지로 알려지다보니 예쁜 카페들이 많습니다. 가끔씩 혼자 휴식을 취하고 싶어서 조용하고 고즈넉한 카페가 없나 검색하다가 이번에 새로생긴 카페인 "흑유재"를 발견해서 가봤어요. [흑유재] 주소 : 경기양평군 개군면 신내길7번길36 운영시간 :아침 10:00~저녁 9:00 메뉴 : 주요한 음료, 양갱, 오미자 에이드 등 비고 - 금토, 공휴일 전날에는 칵테일 - 주차편리 - 인테리어 맛집 흑유재로 들어가는 입구에서 흑유재 방향으로 사진을 찍어봤습니다. 지붕을 보시면 아시겠지만, 흑유재는 한옥카페예요. 그런데 왼쪽의 직사각형 건물과 붙어있죠? 그 건물도 흑유재 건물이고, 현대식 모던한 건물에 한옥 지붕을 씌워놓은 느낌..

선납이연으로 예적금의 이자를 더 많이 받는 법. 최근에 저축은행을 필두로 금리가 많이 올랐습니다. 기준금리가 10년만에 3%대가 되었으니 은행들의 예.적금 금리도 함께 올라가고 있지요. 그래서 선납이연 재테크도 관심을 많이 받고있습니다. 저는 선납이연이 뭔지는 알고있었지만, 실제로 해본적이 없다가 이번에 직접 해보려고 합니다. 이번 글에서는 선납이연으로 예적금의 이자를 더 많이 받는법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 선납이연이란 ? 선납이연이라는 말은 뭘까요? 선납 : 우선 납부한다. 이연 : 시일을 미룬다. 즉, 일부 금액을 우선 먼저 납부한다음에, 나머지 금액을 내는 시일을 미루는 방법을 의미합니다. 2. 선납이연의 원리 적금에 가입할때, 적금이라는 것은 매달 정해진 금액을 계약기간(예를 들면 ..

지난 7월 21일에 기획재정부에서 세제개편안을 발표했습니다. 주식, 부동산, 연금 등 많은 분야의 개편안을 발표했는데, 유튜브 박곰희 TV에서 그중 연금계좌 개편안을 너무 쉽게 설명해주셔서 그 내용을 요약해보도록 하겠습니다. 여기서 말하는 연금계좌란 연금계좌와 개인퇴직연금(IRP)계좌를 의미합니다. 1. 세액공제한도가 총 200만원 증액 기존에는 세액공제액이 연금저축 400만원+ IRP 300만원 해서 총 700만원이었어요. 만약, 연금저축이 없고 IRP만 있다면 그 하나만으로도 700만원 세액공제를 받을수 있었지요. 그 총 금액이 900만원으로 늘었습니다. 연금저축이 400만원에서 600만원으로 증액되어서 연금저축 600만원 + IRP 300만원해서 총 900만원의 세액공제가 가능하게 되었습니다. 2...

본 게시글은 [나는 월급쟁이에서 이렇게 독립했다]라는 책의 주요 내용 및 주요 문구를 제가 정리하여 기술한것입니다. 나는 월급쟁이에서 이렇게 독립했다. 지은이 : 절약왕(장성원) 펴낸곳 : (주) 알에이치코리아 1판 발행일 : 22년 2월 9일구체적 1. 재테크를 하려면 자본주의의 이해가 필요하다. 1) 우리가 퇴사하기 힘든 이유 - 1. 따박 따박 나오는 마약같은 '월급', 2. 사회적 지위가 되는 '명함', 3. 인적네트워크인 '인맥' - 그렇기 때문에 반드시 직장에서 월급을 받으면서 돈관리를 해보고 현실경제감각을 가지고 살아갈수 있을지 두드려보면서 퇴사 및 부 축적 과정을 실행하는 것이 좋음 - 퇴사를 권하는게 아니라 회사라는 울타리 안에서 자립할수 있는 자생력을 길러라. 현실에 안주하지말고 안전지..

이 책은 시공사에서 출판한적이 있었는데, 절판이 되었다가 최근 다시 라이온 북스에서 재출간된 책입니다. 좋은 책을 재출간해주셔서 정말 감사할 따름이예요. 간략한 내용은 아래 블로그를 참고해주세요 (제 블로그 입니다. 꺄햣) https://blog.naver.com/suefirst/222464146496 [책] 당신도 부자가 될수 있다. 이 책은 절판도서입니다. 그만큼 매력적이라는 소리죠. 이 책도 유튭에서 소개받고 구매하고 싶어서 찾아봤... blog.naver.com 이 책을 2차례여 읽었지만, 눈으로 읽고 고개만 끄덕였지, 실제 제 삶으로 적용해보지않아서, 이번에는 직접 적용하여 실천하는 과정을 기록해보기로 했습니다. 올해는 단순히 책을 읽는게 아니라 실제 적용해보기로 했거든요. 직접 실천하여 그 과..

오늘은 한국투자증권에 개인퇴직연금을 개설하신분들이, 퇴직금을 받는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1. 개인퇴직연금(IRP)란 개인퇴직연금(IRP)이란, 근로자의 퇴직금을 퇴직계좌에 적립해서 연금등의 노후자금으로 활용할수 있게 하는 제도로, 퇴직하지않아도 누구나 개설할수 있습니다. Individdual retirement pension 을 줄여서 IRP 라고 부릅니다. 옛날에는 회사에서 퇴직금을 퇴사할때 바로 일반통장이나, 현금으로 줬습니다. 그랬더니 바로 탕진하는 경우가 많아서, 제도로 퇴직금은 IRP 라는 연금계좌로 입금하는것으로 변경하였습니다. 즉, IRP라는 개인퇴직연금은 노후준비를 위한 제도 입니다. 그래서 만약 퇴사한다면 무조건 필수로 IRP 계좌를 만드셔야합니다. IRP 계좌는 '연금' 계좌입..

안녕하세요. 바라미입니다. 오늘은 금리인하요구권에 대해서 안내드리고자 합니다. 금리인하요구권은 대출을 받은 사람인 내가 요구하지 않으면 절대로 금융기관에서 먼저 대출을 인하해주지 않습니다 정책적으로 기본금리가 하향하는 경우를 제외하고 말이죠. 기본금리가 하향하더라도 금융기관마다 부과하는 가산금리를 낮춰주지 않으면 금리가 내려가는 법은 없습니다. 그런데 기본금리보다 가산금리가 훨씬 높으니 이 가산금리를 인하하는 것은 매우 중요한 일입니다. 1. 대출받기 전 금리 인하 방법 요즘같이 대출금리가 상승할 땐 금리를 낮출 수 있는 방법이 있다면 무조건 이용해야 합니다. 일단 기본적으로 대출을 받을 때는 한 곳이 아닌 세 곳 이상은 둘러봐야 합니다. 왜냐면 금융기관별 기본금리와 가산금리가 다르기 때문에, 똑같은 금..

안녕하세요. 바라미입니다. 오늘은 퇴사 후 건강보험(의료보험) 변경 방법에 대해 알아보겠습니다. 직장생활을 할 경우 건강보험은 자동으로 월급에서 차감되어 나오기 때문에 염려할 필요가 없습니다. 그러나, 퇴사를 하면 지역가입자가 되기때문에 이 비용을 부담할 수 있을지 등을 확인하는 것이 좋습니다. 퇴사를 하여 건강보험이 변경된다면 아래 내용 등을 숙지하시거나 확인해보세요 1. 건강보험, 내가 직접 변경해야하나 아닙니다. 퇴사하면, 직장가입자에서 지역가입자로 자동변경됩니다. 그러므로 내가 직접 뭔가를 해야 하는 것은 없습니다. 자동 변경되고, 지역가입자가 되었다는 고지서가 곧 집으로 발송될 것입니다. 퇴사일에 따라 다르지만 길면 한 달 내 올 수 있습니다. 이 고지서에는 지역가입자가 될 경우 지역보험료가 얼..

안녕하세요. 바라미입니다. 지난 글에는 노후준비를 할 때, 목돈으로 하는 것이 좋을지, 연금으로 하는 것이 좋을지를 안내해드렸습니다. 2022.01.22 - [이토록 찬란한(성장)/풍족한 미래(재텍)] - 노후자금, 목돈이냐 연금이냐 노후자금, 목돈이냐 연금이냐 안녕하세요. 바라미입니다. 오늘은 우리의 노후를 위한 자금을 목돈으로 모아야 할지, 연금으로 모아야 할지, 연금이라면 어떻게 모으면 될지를 주제로 다뤄보겠습니다. 미리 예고를 드리자면, cloudhope.tistory.com 오늘은 국민연금과 같은 공적제도를 통한 노후자금 외에도 타 연금들을 이용해서 연금액을 높이는 것을 주제로 다뤄보겠습니다. 국민연금을 더 많이 받는 방법은? 1. 국민연금은 금융상품이 아니라 [제도]다 그렇기 때문에 제도를 더..